【Querétaro · El Marqués】 Puerta Querétaro 园区 5,106 m² 甲级工业厂房 (现房出租)
El Marqués, Querétaro, Mexico
园区: Puerta Querétaro编号 ID: BP-NM3022
参考投资报价 (USD / CNY)
$119,000 USD / 月
≈ ¥862,750 RMB
折合单价
$23.31 USD/m²
≈ ¥168.97 RMB/m²
总建筑面积
5,106 m²
54,960 sq.ft
变压器电力 (KVA)
225 KVA
CFE 直供保障
室内净高
11.6 m
重型货架适配
装卸月台 (Docks)
4 个
液压升降平台
厂房技术参数与近岸外包适配说明
本套甲级工业物业位于 Querétaro El Marqués。坐落于墨西哥知名产业园区 Puerta Querétaro。专为国际制造企业及近岸外包 (Nearshoring) 投资设厂量身定制。 • 厂房建筑：总建筑面积 5,106 m²，结构合理，工业地坪承重能力达 6-8 ton/m²，重型机械与货架无忧。 • 电力保障：变压器容量 225 KVA，支持工业级动力用电及负荷扩展。 • 物流吞吐：4 个装卸月台，配备液压调节板及宽阔的集装箱卡车回旋调头场地。 • 建筑空间：11.6 米室内净高，通风采光优良，适于自动化立体仓储与流水线布置。 • 园区运营：闭环式园区管理，24/7 监控与门禁系统，自来水与消防环网完善。 • 商务服务：全面支持 USD / CNY 双币种投资结算，提供中西双语工业顾问实地考察陪同。
厂房精准地理坐标定位 (无缝地图)
GPS: 20.6311, -100.2154对接中国区高级投资顾问
墨西哥近岸外包团队
提供中文 / 西班牙语双语商务落地服务
免费提供电力容量 (KVA) 增容评估
协助安排实地考察与看厂接送
协助 IMMEX、PROSEC 资质与税务合规
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