首页瓜纳华托州 (Guanajuato · 巴希奥)

全球汽车主机厂最密集走廊 (GM/Toyota/Mazda/Honda)

瓜纳华托州 (Guanajuato · 巴希奥) 工业厂房与园区投资总览

目前在瓜纳华托州 (Guanajuato · 巴希奥) 共有 44 套经过严格认证的甲级现房厂房与地块。参考租金单价区间：$5.80 - $7.20 USD/m²/月，支持 USD / RMB 国际结算。

AI 智能投资与基建洞察报告 (2026 最新版)

瓜纳华托州 (Guanajuato · 巴希奥) · 针对中国出海制造业的深度落地评估

✔ 数据已通过 CFE 与开发商核验

电力与高压容量 (Power & KVA)

Silao 与 Irapuato 园区配备 115KV 高压干线与天然气管网，工业供电稳定。

物流时效与口岸通道

拥有墨西哥内陆唯一的保税综合港 (Puerto Interior)，实现公铁海空一站式报关直通。

税收优惠与 IMMEX 保税

汽车产业链上下游企业入驻享受属地政府设备进口与厂房建设专项资金补贴。

重点聚集产业:整车装配与冲压汽车动力总成轨道交通装备光伏组件

代表性工业园区:GTO Puerto Interior (GPI)Marabis 工业园Vesta Park SilaoAmistad Bajío

100% 实勘真房源

官方与开发商直联核验

CFE 高压电直供

充足 KVA 配电容量保障

免中介佣金咨询

透明直签机构业主标准

中资出海专属对接

中西双语全程落地协同

墨西哥全境厂房走廊与重点省州分布图

已载入 44 套甲级厂房

墨西哥近岸外包核心走廊分布图

点击任意州气泡即可定位该区域认证厂房与园区总览

正在载入墨西哥全境工业地图...

📐 建筑面积:

🏭 园区类型:

认证工业厂房与仓库列表共 44 套

【瓜纳华托 · Silao】 Industrial Park Advance Puerto Interior 园区 6,623 m² 甲级工业厂房 (现房出租) - 墨西哥工业厂房 Gongye Space

现房出租园区内

¥529,642 RMB (¥) / 月

折合单价: ¥79.97 /m² (≈ $73,054 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · Silao

【瓜纳华托 · Silao】 Industrial Park Advance Puerto Interior 园区 6,623 m² 甲级工业厂房 (现房出租)

所在园区: Industrial Park Advance Puerto Interior

6,623 m² (71,289 sq.ft)

净高: 9.75 m

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【瓜纳华托 · Silao】 Advance Santa Fe I 园区 6,144 m² 甲级工业厂房 (现房出租) - 墨西哥工业厂房 Gongye Space

现房出租园区内

¥289,536 RMB (¥) / 月

折合单价: ¥47.13 /m² (≈ $39,936 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · Silao

【瓜纳华托 · Silao】 Advance Santa Fe I 园区 6,144 m² 甲级工业厂房 (现房出租)

所在园区: Advance Santa Fe I

6,144 m² (66,133 sq.ft)

净高: 9.14 m

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【瓜纳华托 · Castro del Rio】 Castro del Río 园区 6,245 m² 甲级工业厂房 (现房出租) - 墨西哥工业厂房 Gongye Space

现房出租园区内

¥235,241 RMB (¥) / 月

折合单价: ¥37.67 /m² (≈ $32,447 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · Castro del Rio

【瓜纳华托 · Castro del Rio】 Castro del Río 园区 6,245 m² 甲级工业厂房 (现房出租)

所在园区: Castro del Río

6,245 m² (67,221 sq.ft)

净高: 9 m m

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【瓜纳华托 · Guanajuato】 Polígono Empresarial San Miguel de Allende 园区 15,096 m² 甲级工业厂房 (现房出租) - 墨西哥工业厂房 Gongye Space

现房出租园区内

¥744,234 RMB (¥) / 月

折合单价: ¥49.30 /m² (≈ $102,653 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · Guanajuato

【瓜纳华托 · Guanajuato】 Polígono Empresarial San Miguel de Allende 园区 15,096 m² 甲级工业厂房 (现房出租)

所在园区: Polígono Empresarial San Miguel de Allende

15,096 m² (162,492 sq.ft)

净高: 9.75 m

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【瓜纳华托 · Guanajuato】 Polígono Empresarial San Miguel de Allende 园区 17,230 m² 甲级工业厂房 (现房出租) - 墨西哥工业厂房 Gongye Space

现房出租园区内

¥849,439 RMB (¥) / 月

折合单价: ¥49.30 /m² (≈ $117,164 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · Guanajuato

【瓜纳华托 · Guanajuato】 Polígono Empresarial San Miguel de Allende 园区 17,230 m² 甲级工业厂房 (现房出租)

所在园区: Polígono Empresarial San Miguel de Allende

17,230 m² (185,462 sq.ft)

净高: 9.75 m

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【瓜纳华托 · Silao】 Park Guanajuato I 园区 8,174 m² 甲级工业厂房 (现房出租) - 墨西哥工业厂房 Gongye Space

现房出租园区内

¥402,977 RMB (¥) / 月

折合单价: ¥49.30 /m² (≈ $55,583 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · Silao

【瓜纳华托 · Silao】 Park Guanajuato I 园区 8,174 m² 甲级工业厂房 (现房出租)

所在园区: Park Guanajuato I

8,174 m² (87,984 sq.ft)

净高: 9.75 m

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【瓜纳华托 · Silao】 Advance Santa Fe I 园区 3,072 m² 甲级工业厂房 (现房出租) - 墨西哥工业厂房 Gongye Space

现房出租园区内

¥144,768 RMB (¥) / 月

折合单价: ¥47.13 /m² (≈ $19,968 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · Silao

【瓜纳华托 · Silao】 Advance Santa Fe I 园区 3,072 m² 甲级工业厂房 (现房出租)

所在园区: Advance Santa Fe I

3,072 m² (33,067 sq.ft)

净高: 9.14 m

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现房出租园区内

¥151,453 RMB (¥) / 月

折合单价: ¥49.30 /m² (≈ $20,890 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · Silao

【瓜纳华托 · Silao】 Advance Santa Fe I 园区 3,072 m² 甲级工业厂房 (现房出租)

所在园区: Advance Santa Fe I

3,072 m² (33,067 sq.ft)

净高: 9.14 m

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现房出租园区内

¥326,511 RMB (¥) / 月

折合单价: ¥49.30 /m² (≈ $45,036 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · Silao

【瓜纳华托 · Silao】 Industrial Park Advance Puerto Interior 园区 6,623 m² 甲级工业厂房 (现房出租)

所在园区: Industrial Park Advance Puerto Interior

6,623 m² (71,289 sq.ft)

净高: 9.75 m

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现房出租园区内

¥302,898 RMB (¥) / 月

折合单价: ¥49.30 /m² (≈ $41,779 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · Silao

【瓜纳华托 · Silao】 Advance Santa Fe I 园区 6,144 m² 甲级工业厂房 (现房出租)

所在园区: Advance Santa Fe I

6,144 m² (66,133 sq.ft)

净高: 9.14 m

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【瓜纳华托 · San Miguel de Allende】 Polígono Empresarial San Miguel de Allende (PESMA) 园区 32,000 m² 甲级工业厂房 (现房出售) - 墨西哥工业厂房 Gongye Space

现房出售园区内

¥1,438,400 RMB (总价)

折合单价: ¥44.95 /m² (≈ $198,400 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · San Miguel de Allende

【瓜纳华托 · San Miguel de Allende】 Polígono Empresarial San Miguel de Allende (PESMA) 园区 32,000 m² 甲级工业厂房 (现房出售)

所在园区: Polígono Empresarial San Miguel de Allende (PESMA)

32,000 m² (344,445 sq.ft)

净高: 9 m

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【瓜纳华托 · San Miguel de Allende】 Polígono Empresarial San Miguel de Allende (PESMA) 园区 20,000 m² 甲级工业厂房 (现房出售) - 墨西哥工业厂房 Gongye Space

现房出售园区内

¥899,000 RMB (总价)

折合单价: ¥44.95 /m² (≈ $124,000 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · San Miguel de Allende

【瓜纳华托 · San Miguel de Allende】 Polígono Empresarial San Miguel de Allende (PESMA) 园区 20,000 m² 甲级工业厂房 (现房出售)

所在园区: Polígono Empresarial San Miguel de Allende (PESMA)

20,000 m² (215,278 sq.ft)

净高: 9 m

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【瓜纳华托 · San Miguel de Allende】 Polígono Empresarial San Miguel de Allende (PESMA) 园区 52,000 m² 甲级工业厂房 (现房出售) - 墨西哥工业厂房 Gongye Space

现房出售园区内

¥301,298,400 RMB (总价)

折合单价: ¥5794.20 /m² (≈ $41,558,400 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · San Miguel de Allende

【瓜纳华托 · San Miguel de Allende】 Polígono Empresarial San Miguel de Allende (PESMA) 园区 52,000 m² 甲级工业厂房 (现房出售)

所在园区: Polígono Empresarial San Miguel de Allende (PESMA)

52,000 m² (559,723 sq.ft)

净高: 9 m

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【瓜纳华托 · Uriangato】 Parque Micro Textil Metropolitano 园区 3,600 m² 甲级工业厂房 (现房出租) - 墨西哥工业厂房 Gongye Space

现房出租园区内

¥161,820 RMB (¥) / 月

折合单价: ¥44.95 /m² (≈ $22,320 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · Uriangato

【瓜纳华托 · Uriangato】 Parque Micro Textil Metropolitano 园区 3,600 m² 甲级工业厂房 (现房出租)

所在园区: Parque Micro Textil Metropolitano

3,600 m² (38,750 sq.ft)

净高: 8 m

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【瓜纳华托 · San Miguel de Allende】 Polígono Empresarial San Miguel (PESMA) 园区 18,500 m² 甲级工业厂房 (现房出租) - 墨西哥工业厂房 Gongye Space

现房出租园区内

¥831,575 RMB (¥) / 月

折合单价: ¥44.95 /m² (≈ $114,700 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · San Miguel de Allende

【瓜纳华托 · San Miguel de Allende】 Polígono Empresarial San Miguel (PESMA) 园区 18,500 m² 甲级工业厂房 (现房出租)

所在园区: Polígono Empresarial San Miguel (PESMA)

18,500 m² (199,132 sq.ft)

净高: 9 m

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现房出售

¥25,172,000 RMB (总价)

折合单价: ¥5075.00 /m² (≈ $3,472,000 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) ·

【瓜纳华托】 4,960 m² 甲级工业厂房 (现房出售)

4,960 m² (53,389 sq.ft)

净高: 9.5 m+

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现房出售

¥39,478,425 RMB (总价)

折合单价: ¥5075.00 /m² (≈ $5,445,300 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) ·

【瓜纳华托】 7,779 m² 甲级工业厂房 (现房出售)

7,779 m² (83,732 sq.ft)

净高: 9.5 m+

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现房出售

¥6,095,075 RMB (总价)

折合单价: ¥5075.00 /m² (≈ $840,700 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) ·

【瓜纳华托】 1,201 m² 甲级工业厂房 (现房出售)

1,201 m² (12,927 sq.ft)

净高: 9.5 m+

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现房出售

¥2,936,250 RMB (总价)

折合单价: ¥2349.00 /m² (≈ $405,000 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · Celaya

【瓜纳华托 · Celaya】 1,250 m² 甲级工业厂房 (现房出售)

1,250 m² (13,455 sq.ft)

净高: 8.5 m

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现房出售

¥3,092,850 RMB (总价)

折合单价: ¥2446.88 /m² (≈ $426,600 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · San Miguel de Allende

【瓜纳华托 · San Miguel de Allende】 1,264 m² 甲级工业厂房 (现房出售)

1,264 m² (13,606 sq.ft)

净高: 8.5 m

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现房出售

¥19,379,250 RMB (总价)

折合单价: ¥2436.72 /m² (≈ $2,673,000 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · León

【瓜纳华托 · León】 7,953 m² 甲级工业厂房 (现房出售)

7,953 m² (85,605 sq.ft)

净高: 8.5 m

查看参数详情 ↗

现房出售

¥5,050,350 RMB (总价)

折合单价: ¥3006.16 /m² (≈ $696,600 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · Apaseo el Alto

【瓜纳华托 · Apaseo el Alto】 1,680 m² 甲级工业厂房 (现房出售)

1,680 m² (18,083 sq.ft)

净高: 8.5 m

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现房出售

¥46,588,500 RMB (总价)

折合单价: ¥4658.85 /m² (≈ $6,426,000 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · Celaya

【瓜纳华托 · Celaya】 10,000 m² 甲级工业厂房 (现房出售)

10,000 m² (107,639 sq.ft)

净高: 8.5 m

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现房出售

¥6,968,700 RMB (总价)

折合单价: ¥2759.88 /m² (≈ $961,200 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · Silao

【瓜纳华托 · Silao】 2,525 m² 甲级工业厂房 (现房出售)

2,525 m² (27,179 sq.ft)

净高: 8.5 m

查看参数详情 ↗

现房出售

¥12,528,000 RMB (总价)

折合单价: ¥3883.45 /m² (≈ $1,728,000 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · León

【瓜纳华托 · León】 3,226 m² 甲级工业厂房 (现房出售)

3,226 m² (34,724 sq.ft)

净高: 8.5 m

查看参数详情 ↗

现房出售

¥7,144,875 RMB (总价)

折合单价: ¥5219.05 /m² (≈ $985,500 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · León

【瓜纳华托 · León】 1,369 m² 甲级工业厂房 (现房出售)

1,369 m² (14,736 sq.ft)

净高: 8.5 m

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现房出售

¥3,523,500 RMB (总价)

折合单价: ¥2818.80 /m² (≈ $486,000 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · Celaya

【瓜纳华托 · Celaya】 1,250 m² 甲级工业厂房 (现房出售)

1,250 m² (13,455 sq.ft)

净高: 8.5 m

查看参数详情 ↗

现房出售

¥10,100,700 RMB (总价)

折合单价: ¥2349.00 /m² (≈ $1,393,200 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · Celaya

【瓜纳华托 · Celaya】 4,300 m² 甲级工业厂房 (现房出售)

4,300 m² (46,285 sq.ft)

净高: 8.5 m

查看参数详情 ↗

现房出售

¥5,676,750 RMB (总价)

折合单价: ¥5676.75 /m² (≈ $783,000 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · Apaseo el Alto

【瓜纳华托 · Apaseo el Alto】 1,000 m² 甲级工业厂房 (现房出售)

1,000 m² (10,764 sq.ft)

净高: 8.5 m

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现房出售

¥9,787,500 RMB (总价)

折合单价: ¥3750.00 /m² (≈ $1,350,000 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · Celaya

【瓜纳华托 · Celaya】 2,610 m² 甲级工业厂房 (现房出售)

2,610 m² (28,094 sq.ft)

净高: 8.5 m

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现房出售

¥3,719,250 RMB (总价)

折合单价: ¥3719.25 /m² (≈ $513,000 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · Celaya

【瓜纳华托 · Celaya】 1,000 m² 甲级工业厂房 (现房出售)

1,000 m² (10,764 sq.ft)

净高: 8.5 m

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现房出售

¥93,960,000 RMB (总价)

折合单价: ¥452.60 /m² (≈ $12,960,000 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · Villagrán

【瓜纳华托 · Villagrán】 207,601 m² 甲级工业厂房 (现房出售)

207,601 m² (2,234,596 sq.ft)

净高: 8.5 m

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现房出售

¥6,851,250 RMB (总价)

折合单价: ¥2740.50 /m² (≈ $945,000 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · León

10,144 m² (109,189 sq.ft)

净高: 9.74 m

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现房出售

¥5,872,500 RMB (总价)

折合单价: ¥2289.47 /m² (≈ $810,000 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · Silao

【瓜纳华托 · Silao】 2,565 m² 甲级工业厂房 (现房出售)

2,565 m² (27,609 sq.ft)

净高: 8.5 m

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现房出售

¥64,597,500 RMB (总价)

折合单价: ¥1813.57 /m² (≈ $8,910,000 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · Irapuato

【瓜纳华托 · Irapuato】 35,619 m² 甲级工业厂房 (现房出售)

35,619 m² (383,399 sq.ft)

净高: 8.5 m

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现房出售

¥3,719,250 RMB (总价)

折合单价: ¥3306.00 /m² (≈ $513,000 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · Silao

【瓜纳华托 · Silao】 1,125 m² 甲级工业厂房 (现房出售)

1,125 m² (12,109 sq.ft)

净高: 8.5 m

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现房出售

¥8,417,250 RMB (总价)

折合单价: ¥3826.02 /m² (≈ $1,161,000 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · León

【瓜纳华托 · León】 2,200 m² 甲级工业厂房 (现房出售)

2,200 m² (23,681 sq.ft)

净高: 8.5 m

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现房出售

¥5,089,500 RMB (总价)

折合单价: ¥4220.15 /m² (≈ $702,000 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · Guanajuato

【瓜纳华托 · Guanajuato】 1,206 m² 甲级工业厂房 (现房出售)

1,206 m² (12,981 sq.ft)

净高: 8.5 m

查看参数详情 ↗

现房出售

¥7,047,000 RMB (总价)

折合单价: ¥2431.68 /m² (≈ $972,000 USD)

瓜纳华托州 (Bajío) · Silao

【瓜纳华托 · Silao】 2,898 m² 甲级工业厂房 (现房出售)

2,898 m² (31,194 sq.ft)

净高: 8.5 m

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全国工业园区与重点省州目录 (Directorio Nacional)

覆盖墨西哥北部边境、巴希奥高科技走廊及中部大都会全境认证厂房资产

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新莱昂州

北美近岸外包第一枢纽

哈利斯科州

墨西哥“硅谷”

克雷塔罗州

巴希奥 (Bajío) 高端制造与航空航天走廊

下加利福尼亚州

加利福尼亚边境零距离走廊 (San Diego - Tijuana)

墨西哥州

全墨最大内需消费与多式联运大都会物流中心

瓜纳华托州

全球汽车主机厂最密集走廊 (GM

科阿韦拉州

北美重工业与汽车制造三角洲

奇瓦瓦州

德州埃尔帕索 (El Paso) 孪生边境工业走廊