【Baja California · Tijuana】 Park Rubí 园区 9,489 m² 甲级工业厂房 (现房出租)

Tijuana, Baja California, Mexico

园区: Park Rubí编号 ID: BP-545350

现房出租

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参考投资报价 (USD / CNY)

$78,562 USD / 月

≈ ¥569,575 RMB

折合单价

$8.28 USD/m²

≈ ¥60.02 RMB/m²

总建筑面积

9,489 m²

102,139 sq.ft

变压器电力 (KVA)

125 KVA

CFE 直供保障

室内净高

6.4 m

重型货架适配

装卸月台 (Docks)

3 个

液压升降平台

厂房技术参数与近岸外包适配说明

本套甲级工业物业位于 Baja California Tijuana。坐落于墨西哥知名产业园区 Park Rubí。专为国际制造企业及近岸外包 (Nearshoring) 投资设厂量身定制。 • 厂房建筑：总建筑面积 9,489 m²，结构合理，工业地坪承重能力达 6-8 ton/m²，重型机械与货架无忧。 • 电力保障：变压器容量 125 KVA，支持工业级动力用电及负荷扩展。 • 物流吞吐：3 个装卸月台，配备液压调节板及宽阔的集装箱卡车回旋调头场地。 • 建筑空间：6.4 米室内净高，通风采光优良，适于自动化立体仓储与流水线布置。 • 园区运营：闭环式园区管理，24/7 监控与门禁系统，自来水与消防环网完善。 • 商务服务：全面支持 USD / CNY 双币种投资结算，提供中西双语工业顾问实地考察陪同。